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Objekt 0417


Techau / Gemeinde Ratekau – nur wenige Kilometer von den Ostseebädern Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Travemünde

In Techau stehen  6 Eigentumswohnungen  auf   Eigenland zum Verkauf. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte im Jahre 2000.

Wohnung Nr. 6

Verkaufsgegenstand ist eine 3 – Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im Obergeschoss, mit einem zusätzlichen Abstellraum im Spitzboden und eienm Carport nebst Geräteraum.
Das Baujahr dieses Gebäudeteiles ist lt. Unterlagen 1998
Die Größe der Wohnung beträgt lt. Unterlagen 72,06 m².
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und mit einem modernen Sanitärbereich ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet.

Für Objektnachweise gelten folgende Bedingungen:
Sollte es aufgrund dieses Nachweises mit der Verkäuferseite zu Abschluss eines Kaufvertrages über eine andere Eigentumswohnung dieser Wohnanlage kommen, so gilt dafür ebenfalls die Ursächlichkeit des Objektnachweises und somit die genannte Courtagevereinbarung.
                

Auf Wunsch stelle ich Ihnen gern weitere Informationen zum Objekt und zu dessen Eigentümer / Verkäufer zur Verfügung.

Soweit möglich, erteile ich Ihnen gern weitere Auskünfte. Mir von Verkäuferseite zur weiteren Verwendung überlassene oder von mir selbst beschaffte Objektunterlagen können Sie bei mir anfordern. Meine Angaben sind unverbindlich. Sie beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite oder Informationen Dritter und können eine eigene Überprüfung durch den Kaufinteressenten / Käufer nicht ersetzen. Für die  Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der von mir weitergegebenen Unterlagen und Informationen Dritter übernehme ich daher keine Gewähr, es sei denn, sie beruhen auf  einem  mir nachgewiesenen  Vorsatz, auf  Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Irrtümer und ein Zwischenverkauf der Immobilie bleiben vorbehalten. Eine Verfügbarkeit der Immobilie zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage kann nicht verbindlich zugesichert werden.
Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.
Ein Maklervertrag zwischen uns kommt durch Ihre Inanspruchnahme meiner Dienstleistung - Ihre Anfrage und meinen  Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder durch meine Vermittlungstätigkeit - zustande. Besondere  Eigenschaften  oder Verwertungsmöglichkeiten des hier angebotenen Verkaufsobjektes habe ich Ihnen nicht zugesichert. Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass ich aufgrund meiner Tätigkeit als Vermittler / Makler nicht Erfüllungsgehilfe des Verkäufers bin und in dieser Eigenschaft auch bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzungen des Verkäufers nicht durch den Käufer nicht in Anspruch genommen werden kann.                


Pflichtangaben zum Objekt - gemäß EnEV 2014

Energieausweis:


Energieverbrauchsausweis - ausgestellt am 23.09.2018

Energieeffizienzklasse:

D

Endenergieverbrauch:

125 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger / Befeuerungsart:

Gas - Zentralheizung

Warmwasser enthalten:

ja

Baujahr (laut Energieausweis):

1998


Kaufpreis: 129.000,-- EUR zuzüglich Courtage - zahlbar vom Käufer

Courtage: 5,95 % auf den Kaufpreis - einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer