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Gemeinde Schashagen / OT - Entfernung zum beliebten Ostseeurlaubsort Grömitz/O. ca. 8 km.

Freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Lage auf ca. 1.380 m² Eigenland. Das Haus wurde etwa 1956 errichtet. Es verfügt über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) und überwiegend erneuerte Kunststoff-Isolierglasfenster. Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Die Heizungsanlage befindet sich im Kellergeschoss.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Küche mit Essbereich, Speisekammer, modernes Voll- und Duschbad / WC, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen .

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kl. Arbeitszimmer, separates WC

Die Nutzfläche im EG/DG beträgt etwa 86 m². Bauunterlagen mit  näheren Angaben stehen in Kürze zur Verfügung und können zu gegebener Zeit angefordert werden.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Fertiggarage, ein massives Stallgebäude und ein Brunnen zur Gartenbewässerung.

Das Dach ist mit roten  Tonpfannen eingedeckt.                                                                                    

Auf Wunsch stelle ich Ihnen gern weitere Informationen zum Objekt und zu dessen Eigentümer / Verkäufer zur Verfügung.

Soweit möglich, erteile ich Ihnen gern weitere Auskünfte. Mir von Verkäuferseite zur weiteren Verwendung überlassene oder von mir selbst beschaffte Objektunterlagen können Sie bei mir anfordern. Meine Angaben sind unverbindlich. Sie beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite oder Informationen Dritter und können eine eigene Überprüfung durch den Kaufinteressenten / Käufer nicht ersetzen. Für die  Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der von mir weitergegebenen Unterlagen und Informationen Dritter übernehme ich daher keine Gewähr, es sei denn, sie beruhen auf  einem  mir nachgewiesenen  Vorsatz, auf  Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Irrtümer und ein Zwischenverkauf der Immobilie bleiben vorbehalten. Eine Verfügbarkeit der Immobilie zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage kann nicht verbindlich zugesichert werden.
Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.
Ein Maklervertrag zwischen uns kommt durch Ihre Inanspruchnahme meiner Dienstleistung - Ihre Anfrage und meinen  Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder durch meine Vermittlungstätigkeit - zustande. Besondere  Eigenschaften  oder Verwertungsmöglichkeiten des hier angebotenen Verkaufsobjektes habe ich Ihnen nicht zugesichert. Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass ich aufgrund meiner Tätigkeit als Vermittler / Makler nicht Erfüllungsgehilfe des Verkäufers bin und in dieser Eigenschaft auch bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzungen des Verkäufers nicht durch den Käufer nicht in Anspruch genommen werden kann.                

  

Ein Energieausweis wurde angefordert. Besichtigungen werden (unter Einhaltung der

EnEV 2014) erst nach Vorliegen des Energieausweises durchgeführt.

Pflichtangaben zum Objekt - gemäß EnEV 2014

Energieausweis:


Energiebedarfsausweis - ausgestellt am ------

Energieeffizienzklasse:

------

Endenergiebedarf:

------ kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger / Befeuerungsart:

------

Baujahr (laut Energieausweis):

------


Kaufpreis: 155.000,-- EUR zuzüglich Courtage - zahlbar vom Käufer

Courtage: 5,95 % auf den Kaufpreis - einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer